Общие вопросы
Задать вопрос

Правомочно ли энергетики взимают плату за замену электросчетчиков?
В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации
собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не
предусмотрено законом или договором. Именно собственник несет бремя
финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в
надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию,
регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому,
санитарному и др.) осмотру и т.п.
В случае если электросчетчики установлены в жилом помещении (внутри
квартиры или частного жилого дома) и они являются собственностью гражданина.
При этом, в соответствии с п.140 Правил функционирования розничных рынков
электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа
2006 г. № 530, гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация или сетевая
организация (в случае заключения с потребителем договора оказания услуг по
передаче электрической энергии) на основании соответствующих договоров с
гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае
выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание
(поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности
граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на
установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом.
В случае если приборы учета расположены на лестничных площадках и они не
являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе
энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации
и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны
обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся
на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению
электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в
связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.


Вам помогла эта информация? Да Нет
По какому тарифу члены садоводческого товарищества рассчитываются за потребленную электроэнергию?
В соответствии с пунктом 27 Методических указаний по расчету регулируемых
тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском)
рынке, утвержденных приказом ФСТ России от 06.08.2004г. № 20-э/2 (в редакции
приказа ФСТ России от 28.11.2006г. № 318-э/15) (далее – Методические указания)
садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан -
некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах
для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения
садоводства, огородничества и дачного хозяйства производят расчет по тарифам,
установленным органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в
области государственного регулирования тарифов на электрическую (тепловую)
энергию для группы “население”.
Учитывая, что граждане – члены садоводческих товариществ не являются
сельскими жителями, то они оплачивают электрическую энергию, используемую на
бытовые нужды, по тарифам, установленным регулирующим органом для городского
населения.


Однако на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 35 Федерального закона от
15.04.98 г. № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан” органы исполнительной власти субъекта Российской
Федерации вправе устанавливать для садоводов, огородников, дачников и их
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений нормативы
платы за электроэнергию, воду, газ, телефон, определенные для сельских
потребителей.
Таким образом, регулирующие органы соответствующего субъекта Российской
Федерации самостоятельно решают вопрос об установлении в отношении них
тарифов как для сельского населения.
Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник
несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества
в надлежащем состоянии, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, вышеуказанные садоводческие объединения граждан содержание и
обслуживание принадлежащих им электрических сетей и трансформаторов, а также
оплату в них потерь электроэнергии и т.д., должны производить за счет членов
садоводческого объединения.
Расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты,
периодические испытания электроустановок и линий, обучение и аттестацию
персонала, содержание персонала, обслуживающего электроустановки,
оплачиваются за счет средств, взимаемых с членов садоводческих обществ, и в
тариф не включаются.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Для физического лица возможно применение дифференцированого по зонам суток тарифного расписания (двухтарифный учет). Каковы временные зоны действия данного тарифа и каково действие данного тарифа в выходные и праздничные дни?
Согласно п.71 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на
электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке,
утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 г. № 20-э/2
(далее – Методические указания), для физических лиц допускается производить
дифференциацию тарифов на электрическую энергию по двум зонам суток – “день” и
“ночь”. Дифференцированные тарифы рассчитываются и утверждаются органами
исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области
государственного регулирования тарифов в соответствии с вышеназванным пунктом
Методических указаний.
При наличии у населения, в том числе проживающего в многоквартирных жилых
домах, двухтарифных приборов учета электрической энергии, расчеты с населением
производятся по дифференцированным по зонам суток тарифам:


- в часы ночного минимума нагрузок – по ночной ставке, составляющей около 40
процентов от уровня одноставочного тарифа, установленного для населения;


- в остальное время суток, независимо от дня недели – по дневной ставке.


Действующим законодательством не предусмотрена дифференциация тарифов
по дням недели. Таким образом, все потребители, включая население,
самостоятельно выбирают для проведения расчетов за электрическую энергию один
из вариантов тарифа: одноставочный, двухставочный или тариф
дифференцированный по зонам (часам) суток независимо от дня недели (будний или
выходной и праздничный дни).


Вам помогла эта информация? Да Нет
Что делать и куда обращаться, если нарушаются права граждан в сфере оказания регулируемых услуг жилищно-коммунального комплекса?
В настоящее время услуги жилищно-коммунального комплекса регулируются в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом
от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций
коммунального комплекса», Федеральным законом от 14.04.1995 № 41-ФЗ «О
государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в
Российской Федерации», а также рядом подзаконных актов, регулирующих основы
ценообразования и формирования тарифов.
К регулирующим органам в этой отрасли следует отнести органы исполнительной
власти субъектов Российской Федерации в области регулирования тарифов
(региональные службы по тарифам) и органы местного самоуправления.
В случае если нарушение прав гражданина связано с завышением установленных
тарифов, либо с превышением надбавок, необходимо обратиться в орган, к
компетенции которого относится установление таких тарифов (надбавок). Гражданин
также вправе обратиться в федеральный орган исполнительной власти в области
регулирования тарифов и надбавок (Федеральную службу по тарифам).
Если нарушение связанно с неправомерным (необоснованным) установлением
(изменением) тарифов и надбавок, гражданин вправе обратиться в орган
исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области регулирования
тарифов (в случае, если тариф или надбавка была установлена органом местного
самоуправления), либо в федеральный орган исполнительной власти в области
регулирования тарифов и надбавок (Федеральную службу по тарифам).
В любом случае, в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ
«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» заявление
гражданина должно быть рассмотрено в течение 30 дней, и в исключительных
случаях срок рассмотрения может быть продлен еще на 30 дней.
Также гражданин вправе обратиться непосредственно в органы прокуратуры,
либо в суд.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Наймодатель – городское поселение - предоставил квартиру по договору социального найма. Кому принадлежит обязанность по приобретению и установке прибора индивидуального учета электроэнергии (счетчика) в квартире - муниципалитету или нанимателю как потребителю электроэнергии?
В соответствии с п. 139 Правил функционирования розничных рынков
электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики
(утв. Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530) прибор учета следует
судьбе энергопринимающих устройств, энергетических установок или объектов
электросетевого хозяйства, для обслуживания которых он используется. Владелец
объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность,
целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении
его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник
(наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим
договором.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Можно ли обязать коммунальную компанию установить счетчик электрической энергии на границе балансовой принадлежности в многоквартирном доме для того, чтобы рассчитываться по нему с энергоснабжающей организацией, а расчет с жильцами дома за использованную электроэнергию производить самой коммунальной компании?
Ответ на Ваш вопрос зависит от выбранного собственниками помещений в
многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом. В соответствии
со ст. 161 Жилищного Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме
обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1)
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом
или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление
управляющей организацией. Во втором и третьем случае прибор учета электрической
энергии может быть установлен на границе балансового разграничения с
электрическими сетями электросетевой либо энергоснабжающей организации.
Обязанность по установке прибора учета может следовать только из договора с
управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Как определяется объем электроэнергии на домовые нужды в многоквартирном доме с общедомовым счетчиком в 2008 году?
В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг
гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от
23.03.2006г. № 307, общий объем электрической энергии, определенный исходя из
показаний общедомовых приборов учета, распределяется между собственниками
жилых помещений в многоквартирном доме следующим образом:
- при оборудовании всех квартир индивидуальными счетчиками: объем
электроэнергии, потребленный на общедомовые нужды (ОДН), определяется
вычитанием из общего объема электроэнергии (согласно показаниям общедомовых
приборов учета) суммарного объема внутриквартирного потребления по показаниям
квартирных счетчиков и распределяется пропорционально этим показаниям;
- при отсутствии счетчиков во всех квартирах дома: внутриквартирное
потребление рассчитывается по нормативам, а электроэнергия, потребленная на
ОДН, распределяется пропорционально количественному составу семьи;
- при отсутствии в части квартир счетчиков: общий объем внутриквартирного
потребления складывается из объемов по показаниям счетчиков, а где их нет – по
нормативам. Этот объем вычитается из общего объема потребления, оставшаяся
электроэнергия (ОДН) распределяется пропорционально квартирному потреблению
по индивидуальным счетчикам.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Как рассчитывается плата за вывоз твердых бытовых отходов - с 1 человека или с 1 кв. м общей площади? Как она взимается с квартиры, в которой никто не зарегистрирован и не проживает?
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в структуру
платы за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт жилого
помещения. Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской
Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного
дома включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов, а согласно п. 28,
собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего
имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме регламентируется ст. 37 Жилищного кодекса Российской
Федерации, которая устанавливает долю в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме
пропорционально размеру общей площади указанного помещения. Кроме того, ст. 39
Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что доля обязательных
расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется
долей в праве общей собственности на общее имущество, т.е. на 1 кв.м. общей
площади жилого помещения.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Распространяется ли предельный рост платы граждан за коммунальные услуги на ведомственное жилье?
Да, предельные индексы стоимости оплаты за коммунальные услуги населением
распространяются на все виды жилья.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, отказаться оплачивать вывоз и утилизацию мусора, мотивируя это тем, что он не проживает в квартире?
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13
августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт
жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего
качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
плата за сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов входит в состав платы за
содержание общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п. 8 ст.156
Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или)
взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива
или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой
расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
определяется органами управления товарищества собственников жилья в
соответствии с уставом товарищества собственников жилья. В то же время согласно
п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование
собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое
помещение. Таким образом, плата за жилое помещение может быть скорректирована
только в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную продолжительность.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Тарифы на водоснабжение - высокие, а качество услуг им не соответствует. Куда можно обратиться, чтобы сделали перерасчет?
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам,
утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, при
предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую
коммунальную услугу подлежит уменьшению. В случае непредставления
коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего
качества потребитель уведомляет об этом исполнителя в письменной форме или
устно (в том числе по телефону). Исполнитель (управляющая организация,
товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной
специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном
управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация,
производящая или приобретающая коммунальные ресурсы) направляет своего
представителя для выяснения причин непредставления или предоставления
коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего
акта). Акт о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении
коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета
размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки
за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными
законами и договором.


Вам помогла эта информация? Да Нет
На каком основании ЖСК и ТСЖ оплачивают услугу отопления по тарифу категории "население"?
В соответствии с разделом III Правил предоставления коммунальных услуг
гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, в
случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-
строительный, жилищный или иной специализированный потребительский
кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за
коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей
воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии
осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством
Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за
коммунальные услуги гражданами.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Где можно узнать информацию о стоимости коммунальных услуг?
В управляющих компаниях, с которыми заключ.н договор предоставления и
обслуживания коммунальных услуг, в органах местного самоуправления, в органах
исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих
полномочия в области государственного регулирования тарифов.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Если в жилом доме стоит прибор учета тепловой энергии, то осуществляется ли перерасчет за отопление жильцам дома? Если да, то каким образом?
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам,
утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, размер
платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год
корректируется исполнителем (теплоснабжающей организацией) исходя из
количества фактически потребленной тепловой энергии. Перерасчет производится
согласно Приложению № 2 к указанному постановлению.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Должен ли я оплачивать услуги по отоплению моей квартиры в летний период, когда фактически отопление отсутствует?
Существует два варианта оплаты услуг отопления, а именно:
- оплата услуг отопления по ставкам, установленным органом регулирования
(руб./кв.м) – взимается в течение всего года равными долями поскольку ставки
рассчитаны исходя из действующих на соответствующий период времени тарифов и
нормативов потребления тепла с учетом неравномерного распределения расхода
тепловой энергии по месяцам в течение года, т.е. с учетом того факта, что летом
отопление отключено;
-оплата услуг отопления при наличии общедомового прибора учета тепловой
энергии (руб./Гкал) – взимается в отопительный период в соответствии с
фактическим потреблением тепловой энергии по тарифам, установленным органом
регулирования.
Выбор варианта оплаты зависит от условий договора между управляющей и
теплоснабжающей организациями, решения правления ТСЖ, ЖСК, технической
возможности установки прибора учета тепловой энергии на цели отопления и др.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Что относится к плате за жилищные услуги для населения?
Согласно части 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ в плату за коммунальные
услуги относятся: .
Горячее и холодное водоснабжение;
Водоотведение (в том числе вывозная канализация);
Электроснабжение (в том числе освещение мест общего пользования и
потребление электроэнергии оборудованием, относящимся к общему имуществу
дома);
Газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
Отопление (в том числе поставки твердого топлива при наличии печного
отопления).
Освещение место общего пользования, вывозная канализация к плате за
коммунальные услуги не относится, а относится к понятию содержание общего
имущества многоквартирного дома и входит в состав платы за жилое помещение.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Действительно ли существует закон, согласно которому при наличии задолженности свыше 6 месяцев могут принудительно выселить из жилья?
Да, действительно существует, но только для жителей, проживающих в домах и
квартирах по социальному найму. Согласно ст. 90 ЖК РФ выселение нанимателя и
проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения происходит в
случае, если они в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят
плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Они могут быть выселены в
судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору
социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения,
установленному для вселения граждан в общежитие.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Какие услуги мы оплачиваем за каждого человека, а какие - за квадратный метр?
Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных
человек. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники
квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного
дома согласно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей
собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, 42 ЖК
РФ), таким образом размер платы за содержание жилья устанавливается на
квадратный метр.
Оплата за отопление рассчитывается исходя из занимаемой площади жилья. При
наличии коллективных приборов учета теплоэнергии в расчет платы за отопление
принимаются среднемесячные показатели за предыдущий год, с последующим
перерасчетом в конце года. Платежи за другие коммунальные услуги (холодное и
горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) осуществляются по
показаниям приборов учета. При их отсутствии, платеж рассчитывается исходя из
нормативов потребления каждого вида услуг на человека, установленных органами
местного самоуправления.


Вам помогла эта информация? Да Нет
С какого времени и каким нормативным актом отменены начисления за сверхнормативную площадь?
Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004г. № 392 «О порядке и условиях
оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» было предусмотрено право
органов местного самоуправления устанавливать ставки оплаты жилья,
превышающего по площади социальную норму, а также за сверхнормативное
потребление коммунальных услуг на уровне экономически обоснованной стоимости
коммунальных услуг.
В связи с принятием постановления Правительства РФ от 13.08. 2006 г. № 491
«Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и
правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в
случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность» постановление
Правительства РФ № 392 утратило силу.
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
вступило в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования.
Опубликовано в Российской газете 22.08.2006, в Собрании законодательства
Российской Федерации 21.08.2006.


Вам помогла эта информация? Да Нет
Входит ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь? А ванная и туалет?
Согласно статье 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым
помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым
имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает
установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям
законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади
всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного
использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных
нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов,
лоджий, веранд и террас. В соответствии с Правилами предоставления
коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства
Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при расчете размера платы за
отопление учитывается общая площадь жилого помещения.
Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого
помещения, а ванная и туалет - входят.


Вам помогла эта информация? Да Нет
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 Следующая > Последняя >>
Страница 3 из 5